Energieausweis für Stammheim bestellen? Schon morgen
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Die RheinEnergie betreibt in den angrenzenden Stadtteilen Mülheim und Merkenich große Fernwärmenetze, Stammheim ist bislang nur teilweise erschlossen, und das Großklärwerk gilt als Potenzial für künftige Abwärmenutzung. In den Einfamilienhausgebieten der 1970er und 1980er Jahre dominiert weiterhin das Gasnetz mit Erdgasheizungen.

Der Sanierungsstand ist mittelmäßig: Die GAG-Bestände werden schrittweise energetisch modernisiert, während Privatbestände etwa an der Stammheimer Hauptstraße bei Fassade und Fenstern oft noch Sanierungsstau aufweisen. Typische Bestandsklassen liegen zwischen E und G, sanierte Objekte und Neubauten nach 2015 erreichen B oder C.

Stammheim gilt gegenüber dem Zentrum von Mülheim als stabilere, gehobene Wohnlage mit moderatem Wertzuwachs. Bestandsobjekte kosten im Schnitt rund 3.850 bis 4.450 EUR/m2, Neubau bis zu 6.300 EUR/m2, die Nettokaltmieten liegen bei etwa 11,60 bis 15,10 EUR/m2. Die Eigentumsquote ist mit rund 35 bis 40 Prozent höher als im Kölner Schnitt, Einfamilienhäuser sind wegen der Rheinlage knapp und bei Familien gefragt.

Für Eigentümer heißt das: Wer verkauft oder neu vermietet, profitiert von einer stabilen Nachfrage, und ein belastbarer Energieausweis mit gutem Kennwert unterstützt den Preis am oberen Rand der Spanne.

Baudenkmäler konzentrieren sich in Stammheim vor allem an der Stammheimer Hauptstraße und der Diependahlstraße, dazu zählt auch das ehemalige Ulrich-Haberland-Haus der Bayer AG. Der Schlosspark ist als historische Gartenanlage und Bodendenkmal geschützt. Eine soziale Erhaltungssatzung mit Milieuschutz ist für Stammheim nicht aktiv, solche Satzungen bestehen im Bezirk Mülheim vor allem im Südwesten und in der Stegerwaldsiedlung.

Wichtig für Eigentümer: Ist ein Gebäude als Einzeldenkmal gelistet, besteht nach dem Gebäudeenergiegesetz keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.