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Mülheim ist das pulsierende Herz der rechtsrheinischen Schäl Sick, ein dynamischer Kontrast aus historischem Kern am Rhein, multikulturellem Leben rund um die Keupstraße, industriellem Erbe und modernem Medienstandort an der Schanzenstraße. Lange war das im 9. Jahrhundert erstmals erwähnte Mülheim als herzoglich-bergische Stadt ein Konkurrent Kölns, ehe es 1914 eingemeindet wurde, woran die Schifferkirche St. Clemens direkt am Ufer bis heute erinnert. Wer hier ein Mietshaus oder eine Wohnung besitzt, kennt diese Vielfalt, aber selten ihre energetische Kehrseite.
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Ihr Energieausweis-Experte in Mülheim
Mülheim gehört zum Bezirk Mülheim und hat eine einzigartige Bausubstanz, die wir genau kennen. Ob Altbau oder Neubau, wir erstellen Ihren Energieausweis mit Best-Case-Optimierung.
- Der Baubestand von Mülheim reicht von barocken Palais und prachtvollen Häusern der Zeit vor 1919 an der Mülheimer Freiheit und dem Klevischen Ring bis zu Reformarchitektur der 1920er Jahre wie der Siedlung Kunstfeld an der Genovevastraße.
- Prägend sind daneben die Nachkriegs-Zeilenbauten der 1950er bis 1970er Jahre, allen voran die große Stegerwaldsiedlung.
- Umgenutzte Industriebauten aus Backstein wie das Carlswerk und die frühere Felten und Guilleaume an der Schanzenstraße bilden einen eigenen Baustein.
Energieausweis in Mülheim: das sollten Sie wissen
Lokales Fachwissen macht den Unterschied bei der Erstellung Ihres Energieausweises.
Energetische Besonderheiten
Mülheim ist ein Schwerpunktgebiet der Fernwärme der RheinEnergie und über eine Rheinunterquerung direkt an das Heizkraftwerk Niehl angeschlossen, viele Großsiedlungen wie die Stegerwaldsiedlung sind voll erschlossen. In den Randlagen und bei kleineren Mehrfamilienhäusern in den Seitenstraßen dominiert weiterhin das Gasnetz.
Der Sanierungsstand ist zweigeteilt: sehr hoch in der als Smart-City-Projekt modernisierten Stegerwaldsiedlung mit Photovoltaik, Wärmepumpen und Speichern, mäßig bis gering an der denkmalgeschützten Mülheimer Freiheit und in einfachen Nachkriegsbauten. Typische Bestandsklassen liegen zwischen F und H, sanierte Siedlungen erreichen C oder D, Neubauten A oder B.
Immobilienmarkt Mülheim
Eigentumswohnungen kosten in Mülheim im Schnitt rund 3.800 bis 4.500 EUR/m2, Häuser bewegen sich bei etwa 4.100 bis 4.800 EUR/m2. Die Nettokaltmieten liegen im Bestand bei 12,50 bis 14,50 EUR/m2, im Neubau des Schanzenviertels bei 17,50 bis 19,50 EUR/m2 und stark steigend. Die Eigentumsquote ist mit rund 12 bis 15 Prozent sehr niedrig, Mülheim ist ein typisches Mieterviertel.
Für Eigentümer heißt das: Der Aufwertungsdruck durch die Medienmeile und die Rheinlage ist hoch. Wer verkauft oder neu vermietet, braucht bei diesen Quadratmeterpreisen einen belastbaren Energieausweis.
Denkmalschutz & Besonderheiten
Seit 2022 gilt für Mülheim Süd-West zwischen Rhein und Frankfurter Straße eine soziale Erhaltungssatzung zum Schutz vor Verdrängung. Unter besonderem Denkmalbereichsschutz stehen die Straßenzüge der Mülheimer Freiheit und die Siedlung Kunstfeld, als Einzeldenkmäler die Schifferkirche St. Clemens, die Liebfrauenkirche, die Friedenskirche sowie die Industriedenkmäler an der Schanzenstraße.
Wichtig für Eigentümer: Ist ein Gebäude als Einzeldenkmal oder als Teil eines geschützten Ensembles gelistet, besteht nach dem Gebäudeenergiegesetz keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.
Energieausweis Kosten in Mülheim
Keine versteckten Kosten, keine Aufschläge für Mülheim.
Einfamilienhaus
Verbrauchs- oder Bedarfsausweis
- Empfehlung = Bedarfsausweis
- Best-Case-Optimierung inklusive
- Lieferung Digital in 24 Stunden
- DIBt-registriert, 10 Jahre gültig
- Kostenlose Beratung inklusive
- Kostenlose Sichtprüfung nach Ausstellung
Mehrfamilienhaus
Ab 2 Wohneinheiten
- Empfehlung = Bedarfsausweis
- Best-Case-Optimierung inklusive
- Lieferung Digital in 24 Stunden
- DIBt-registriert, 10 Jahre gültig
- Sanierungsempfehlungen inklusive
- Persönliche Beratung
Nichtwohngebäude
Gewerbe / Mischgebäude
- Für alle gewerblichen Immobilien
- Verbrauchs- und Bedarfsausweise
- Lieferung Digital in 24 Stunden
- DIBt-registriert, 10 Jahre gültig
- Kostenlose Sichtprüfung nach Ausstellung
- Experten-Beratung inklusive
So einfach geht's
In nur 5 Schritten zu Ihrem rechtssicheren Energieausweis in Mülheim
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Erstellung
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Lieferung in 24h
Digital per E-Mail, auf Wunsch per Post
Häufige Fragen zu Energieausweisen in Mülheim
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Was kostet ein Energieausweis in Mülheim?
Einfamilienhaus: 299 EUR (Festpreis), Mehrfamilienhaus: 399 EUR (Festpreis), Nichtwohngebäude: 899 EUR (Festpreis). Alle Preise inklusive Best-Case-Optimierung. Keine Aufschläge für Mülheim, keine versteckten Kosten. Alle Preise im Detail.
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Welche Gebäudetypen gibt es in Mülheim?
Der Baubestand von Mülheim reicht von barocken Palais und prachtvollen Häusern der Zeit vor 1919 an der Mülheimer Freiheit und dem Klevischen Ring bis zu Reformarchitektur der 1920er Jahre wie der Siedlung Kunstfeld an der Genovevastraße. Wir erstellen Energieausweise für alle Gebäudetypen in Mülheim, vom Altbau bis zum Neubau, vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus.
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Welche energetischen Besonderheiten gibt es in Mülheim?
Mülheim ist ein Schwerpunktgebiet der Fernwärme der RheinEnergie und über eine Rheinunterquerung direkt an das Heizkraftwerk Niehl angeschlossen, viele Großsiedlungen wie die Stegerwaldsiedlung sind voll erschlossen. Durch unsere Best-Case-Optimierung stellen wir Ihre Immobilie im bestmöglichen energetischen Licht dar, rechtssicher und GEG-konform.
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Was gilt bei denkmalgeschützten Gebäuden in Mülheim?
Auch denkmalgeschützte Gebäude in Mülheim benötigen bei Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis. Wir kennen die Besonderheiten historischer Bausubstanz und erstellen Ihren Ausweis fachgerecht, mit Rücksicht auf den Denkmalschutz.
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Bieten Sie in Mülheim auch eine Sichtprüfung an?
Ja! Nach Ausstellung Ihres Energieausweises führen wir eine kostenlose Sichtprüfung von außen in Mülheim und ganz Mülheim durch - als Qualitätskontrolle für beste Ergebnisse.
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Wie schnell bekomme ich meinen Energieausweis?
Innerhalb von 24 Stunden. Am Ende des auf die Bestellung folgenden Werktages haben Sie Ihren Energieausweis in der Inbox.
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Was ist Best-Case-Optimierung?
Wir analysieren Ihre Immobilie und optimieren den Energieausweis legal auf den bestmöglichen Wert. Durch unsere Erfahrung wissen wir, welche Angaben den größten positiven Einfluss haben.
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Brauche ich einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis?
Für Wohngebäude mit bis zu 4 Wohneinheiten, die vor 1977 gebaut und nicht umfassend saniert wurden, ist der Bedarfsausweis Pflicht. In allen anderen Fällen haben Sie die Wahl. Wir empfehlen grundsätzlich den Bedarfsausweis: er ist aussagekräftiger und wird von Käufern bevorzugt.
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Energieausweis in Mülheim
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„Danke für die schnelle und unkomplizierte Abwicklung.“
„Nochmals vielen Dank für die mehr als schnelle Lieferung des Ausweises. Ich nehme den gut gemachten Flyer morgen mit in mein Teammeeting.“
„Vielen Dank für die Übermittlung des Energieausweises. Gerne wieder beim nächsten Haus :-)“
