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Raderberg steht gern im Schatten seiner prominenten Nachbarn Bayenthal und Marienburg, dabei passiert hier gerade mehr als fast überall im Kölner Süden: Auf dem riesigen Großmarktgelände an der Marktstraße entsteht mit der Parkstadt Süd eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Kölns, das Pilotquartier an der Sechtemer Straße macht den Anfang. Zwischen Vorgebirgspark, Bonner Straße und Raderberggürtel mischen sich alte Industriespuren, die Werkswohnungen der Schokoladenfabrik Stollwerck und das markante Hochhaus des Deutschlandfunks. Wenige wissen, dass auf dem Großmarktareal mit dem Judenbüchel einer der ältesten jüdischen Friedhöfe Kölns lag.
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Ihr Energieausweis-Experte in Raderberg
Raderberg gehört zum Bezirk Rodenkirchen und hat eine einzigartige Bausubstanz, die wir genau kennen. Ob Altbau oder Neubau, wir erstellen Ihren Energieausweis mit Best-Case-Optimierung.
- Raderberg ist kleinteilig und abwechslungsreich bebaut, vom Gründerzeithaus an der Brühler Straße bis zum Neubauquartier an der Sechtemer Straße.
- Zu den ältesten Beständen zählen die Arbeitersiedlung Wilhelmsruhe von 1888 und die Stollwerck-Werkswohnungen an der Bonner Straße aus der Zeit ab 1902.
- Anspruchsvolle Wohnbauten der 1920er und 1930er Jahre säumen den Vorgebirgspark und den Raderberggürtel.
Energieausweis in Raderberg: das sollten Sie wissen
Lokales Fachwissen macht den Unterschied bei der Erstellung Ihres Energieausweises.
Energetische Besonderheiten
Raderberg ist teilweise an die RheinEnergie-Fernwärme angeschlossen, und im Zuge der als klimaneutrales Quartier geplanten Parkstadt Süd wird das Netz massiv ausgebaut. Im Bestand der 1950er bis 1980er Jahre dominiert bislang die Erdgas-Versorgung.
Die historischen Siedlungen liegen unsaniert meist bei F bis H, da Fassadendämmung am Ensembleschutz scheitert. Nachkriegsbauten erreichen nach ersten Sanierungswellen mit neuen Fenstern und Dächern oft D bis E, die Neubauten der Parkstadt Süd A bis A+.
Immobilienmarkt Raderberg
Bestandswohnungen kosten in Raderberg rund 5.200 bis 5.800 EUR/m2, Neubau 7.500 bis 9.000 EUR/m2 mit stark steigender Tendenz. Die Mieten liegen bei 14,50 bis 17,50 EUR/m2 und nähern sich dem Südstadt-Niveau. Die Eigentumsquote von etwa 25 bis 30 Prozent ist moderat, ein großer Teil des Bestands gehört Genossenschaften und der GAG.
Für Eigentümer heißt das: Die Parkstadt Süd wertet das ganze Veedel auf, und wer jetzt verkauft oder vermietet, sollte mit einem optimierten Energieausweis in die Verhandlung gehen.
Denkmalschutz & Besonderheiten
Bedeutende Denkmäler sind die Großmarkthalle an der Marktstraße mit ihrer einzigartigen Betonschalenkonstruktion der 1930er Jahre, das Herz-Jesu-Kloster und die Kirche St. Mariä Empfängnis an der Brühler Straße. Die Stollwerck-Bauten und die Siedlung Wilhelmsruhe haben Ensemble-Charakter. Eine soziale Erhaltungssatzung wie in der benachbarten Südstadt gibt es für Raderberg derzeit nicht, im Bereich der Parkstadt Süd gelten aber strenge Gestaltungsvorgaben des Masterplans.
Wichtig für Eigentümer: Ist ein Gebäude als Einzeldenkmal gelistet, besteht nach dem Gebäudeenergiegesetz keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.
Energieausweis Kosten in Raderberg
Keine versteckten Kosten, keine Aufschläge für Raderberg.
Einfamilienhaus
Verbrauchs- oder Bedarfsausweis
- Empfehlung = Bedarfsausweis
- Best-Case-Optimierung inklusive
- Lieferung Digital in 24 Stunden
- DIBt-registriert, 10 Jahre gültig
- Kostenlose Beratung inklusive
- Kostenlose Sichtprüfung nach Ausstellung
Mehrfamilienhaus
Ab 2 Wohneinheiten
- Empfehlung = Bedarfsausweis
- Best-Case-Optimierung inklusive
- Lieferung Digital in 24 Stunden
- DIBt-registriert, 10 Jahre gültig
- Sanierungsempfehlungen inklusive
- Persönliche Beratung
Nichtwohngebäude
Gewerbe / Mischgebäude
- Für alle gewerblichen Immobilien
- Verbrauchs- und Bedarfsausweise
- Lieferung Digital in 24 Stunden
- DIBt-registriert, 10 Jahre gültig
- Kostenlose Sichtprüfung nach Ausstellung
- Experten-Beratung inklusive
So einfach geht's
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Lieferung in 24h
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Energieausweis auch in weiteren Stadtteilen von Rodenkirchen
Wir erstellen Energieausweise in allen 13 Stadtteilen von Rodenkirchen.
Häufige Fragen zu Energieausweisen in Raderberg
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Was kostet ein Energieausweis in Raderberg?
Einfamilienhaus: 299 EUR (Festpreis), Mehrfamilienhaus: 399 EUR (Festpreis), Nichtwohngebäude: 899 EUR (Festpreis). Alle Preise inklusive Best-Case-Optimierung. Keine Aufschläge für Raderberg, keine versteckten Kosten. Alle Preise im Detail.
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Welche Gebäudetypen gibt es in Raderberg?
Raderberg ist kleinteilig und abwechslungsreich bebaut, vom Gründerzeithaus an der Brühler Straße bis zum Neubauquartier an der Sechtemer Straße. Wir erstellen Energieausweise für alle Gebäudetypen in Raderberg, vom Altbau bis zum Neubau, vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus.
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Welche energetischen Besonderheiten gibt es in Raderberg?
Raderberg ist teilweise an die RheinEnergie-Fernwärme angeschlossen, und im Zuge der als klimaneutrales Quartier geplanten Parkstadt Süd wird das Netz massiv ausgebaut. Durch unsere Best-Case-Optimierung stellen wir Ihre Immobilie im bestmöglichen energetischen Licht dar, rechtssicher und GEG-konform.
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Was gilt bei denkmalgeschützten Gebäuden in Raderberg?
Auch denkmalgeschützte Gebäude in Raderberg benötigen bei Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis. Wir kennen die Besonderheiten historischer Bausubstanz und erstellen Ihren Ausweis fachgerecht, mit Rücksicht auf den Denkmalschutz.
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Bieten Sie in Raderberg auch eine Sichtprüfung an?
Ja! Nach Ausstellung Ihres Energieausweises führen wir eine kostenlose Sichtprüfung von außen in Raderberg und ganz Rodenkirchen durch - als Qualitätskontrolle für beste Ergebnisse.
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Wie schnell bekomme ich meinen Energieausweis?
Innerhalb von 24 Stunden. Am Ende des auf die Bestellung folgenden Werktages haben Sie Ihren Energieausweis in der Inbox.
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Was ist Best-Case-Optimierung?
Wir analysieren Ihre Immobilie und optimieren den Energieausweis legal auf den bestmöglichen Wert. Durch unsere Erfahrung wissen wir, welche Angaben den größten positiven Einfluss haben.
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Brauche ich einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis?
Für Wohngebäude mit bis zu 4 Wohneinheiten, die vor 1977 gebaut und nicht umfassend saniert wurden, ist der Bedarfsausweis Pflicht. In allen anderen Fällen haben Sie die Wahl. Wir empfehlen grundsätzlich den Bedarfsausweis: er ist aussagekräftiger und wird von Käufern bevorzugt.
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„Vielen vielen Dank für die schnelle und gute Arbeit! Mit dem Energieausweis bin ich natürlich sehr zufrieden!“
„Vielen Dank für die schnelle Bearbeitung!“
„Wir schätzen Ihre zuverlässige und professionelle Arbeitsweise sehr und bedanken uns herzlich für die angenehme Zusammenarbeit. Wir behalten Sie selbstverständlich für zukünftige Projekte und Anfragen im Blick.“
