Energieausweis in Bonn erstellen lassen

Drei Typen: Nachkriegs- und Hauptstadtbauten der Jahre 1950 bis 1979, oft mit ungedämmten Fassaden, laut Statistik der Stadt Bonn 25.639 Wohngebäude. Dazu Gründerzeithäuser in Südstadt und Weststadt mit Stuckfassaden und Villen in Bad Godesberg mit Anbauten aus mehreren Jahrzehnten. Bei allen entscheidet, welche Modernisierungen Sie mit Rechnung oder Foto belegen.

Bis 31. Dezember 2026 nicht: Baudenkmäler sind nach § 79 Absatz 4 GModG von den Pflichten bei Verkauf und Vermietung ausgenommen. Ab 1. Januar 2027 entfällt diese Ausnahme, dann brauchen auch Denkmäler einen Ausweis. Praxisempfehlung: Halten Sie den Eintrag in der Denkmalliste der Stadt Bonn schriftlich bereit. Bei größeren Umbauten kann nach § 80 Absatz 2 schon heute ein Bedarfsausweis nötig werden.

Der Ausweis zeigt Käufern die Effizienzklasse auf der Skala A+ bis H. Ab Klasse F liegt der berechnete Endenergiebedarf über 160 kWh pro m² und Jahr, in Klasse H über 250. Käufer rechnen daraus Heizkosten und Sanierungsaufwand. Der Grundstücksmarktbericht Bonn 2025 nennt für 2024 einen Durchschnittspreis von rund 5.000 EUR pro m² in einer seiner Kategorien. Bei solchen Werten zählt jede belegte Modernisierung.

Prüfen Sie den Stand vor jeder Maßnahme: Die Stadt Bonn führt auf ihrer Seite zu Klima-Förderprogrammen auch ausgelaufene und ausgeschöpfte Programme, das Programm für sozialverträgliche energetische Bestandssanierung endete im Juli 2026. Für Förderplanung passt der individuelle Sanierungsfahrplan: Laut BAFA, Stand 2026, gibt es 50 Prozent Zuschuss, höchstens 650 EUR beim Einfamilienhaus und 850 EUR beim Mehrfamilienhaus, dazu 5 Prozentpunkte Bonus in der BEG.

Ja. Bei jeder Neuvermietung müssen Sie Interessenten spätestens bei der Besichtigung einen gültigen Ausweis für das Gebäude vorlegen. Ein vorhandener Ausweis bleibt zehn Jahre nutzbar. Für Mehrfamilienhäuser gilt mein Festpreis von 399 EUR je Gebäude, mehrere Objekte bearbeite ich parallel. Ab 2027 wird auch die Verlängerung befristeter Gewerbe-, Pacht- und Leasingverträge zum Vorlageanlass.

Das klärt nur eine adressgenaue Anfrage bei den Stadtwerken Bonn. Die Stadt hat ihre kommunale Wärmeplanung im Februar 2024 gestartet und eine Umsetzungsstrategie beschlossen. Sie zeigt Versorgungsoptionen für Gebiete, garantiert aber keinen Anschluss. Für Ihren Ausweis zählt die Heizung, die heute im Haus läuft. Die 65-Prozent-Regel für neue Heizungen ist mit der GModG-Novelle seit 29. Juli 2026 entfallen.

Das ist der Normalfall, und er hält nichts auf. Baujahr, Wohnfläche und Fotos von Fassade, Fenstern und Heizung reichen meist. Was fehlt, klären wir am Telefon. Alte Baupläne liegen in der Bauakte beim Bauordnungsamt der Bundesstadt Bonn, dort können Eigentümer Einsicht beantragen. Bei Bedarf gibt es zusätzlich meine kostenlose Sichtprüfung von außen.

Bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder Leasing müssen Sie Interessenten spätestens bei der Besichtigung einen gültigen Energieausweis vorlegen, unabhängig vom Baujahr (§ 80 GModG). Findet keine Besichtigung statt, legen Sie ihn unverzüglich vor. Baudenkmäler sind bis 31. Dezember 2026 ausgenommen. Fehlt der Ausweis bei der Besichtigung, drohen bis 5.000 EUR Bußgeld, wer ohne Ausweis verkauft oder vermietet, riskiert bis 10.000 EUR (§ 108 GModG).

Bis 31. Dezember 2026 ist der Bedarfsausweis Pflicht für Wohngebäude mit bis zu vier Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977, die das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 nicht erreichen. Ab 1. Januar 2027 haben Bestandswohngebäude die Wahl, der Verbrauchsausweis bleibt reinen Wohngebäuden vorbehalten. Ich erstelle für Wohngebäude immer den Bedarfsausweis: Er bewertet das Gebäude, nicht das Heizverhalten der letzten Bewohner.

Ich prüfe alle zulässigen Eingabewerte und wähle die für Sie günstigste Kombination, die dem GModG entspricht. Jede Modernisierung, die Sie mit Rechnung oder Foto belegen, fließt ein: neue Fenster, gedämmtes Dach, neue Heizung. Das kann eine bessere Effizienzklasse bedeuten und Ihre Position bei Verkauf oder Vermietung stärken. Erfunden wird dabei nichts.

Sie geben Ihre Gebäudedaten im Online-Rechner ein, das dauert etwa fünf Minuten. Fotos von Fassade, Fenstern und Heizung laden Sie hoch oder schicken sie per WhatsApp an 0152 060 777 67. Ich prüfe alles, kläre Rückfragen am Telefon und erstelle Ihren Bedarfsausweis. Er liegt 24 Stunden nach vollständigen Angaben als PDF in Ihrer Inbox.

Ja. Rechtsgültig ist ein Energieausweis, wenn ein berechtigter Aussteller ihn nach dem GModG fachlich korrekt erstellt und die Registriernummer des DIBt einträgt. Diese Nummer braucht jeder Ausweis, auch Ihrer trägt sie. Wie die Gebäudedaten zu mir kommen, ob per Formular, Foto oder Telefon, spielt rechtlich keine Rolle.

Dann gilt das neue Ausweisrecht der GModG-Novelle. Bestandswohngebäude dürfen zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis wählen, Wohngebäude behalten die Klassen A+ bis H. Nichtwohngebäude bekommen nur noch den Bedarfsausweis und erstmals Klassen A bis G. Die Denkmal-Ausnahme fällt weg, der Ausweis wird digital und maschinenlesbar. Ausweise aus 2026 bleiben zehn Jahre gültig, es gibt keine Austauschpflicht.

Sie zahlen einen Festpreis: 299 EUR für das Einfamilienhaus, 399 EUR für das Zwei- und Mehrfamilienhaus, 899 EUR für Nichtwohngebäude. Anfahrtskosten gibt es nicht, weil Ihre Daten per Telefon oder Foto kommen. Marktüblich sind für einen Bedarfsausweis beim Einfamilienhaus 300 bis 500 EUR. Ihren genauen Preis zeigt Ihnen der Energieausweis-Rechner sofort.