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Heimersdorf ist an das Fernwärmenetz der Neuen Stadt der RheinEnergie angeschlossen, das unter anderem aus dem Heizkraftwerk Merkenich gespeist wird. Viele Mehrfamilienhäuser und größere Komplexe nutzen diese CO2-ärmere Option. In den Einfamilienhausgebieten mit den Bungalows dominiert die Gas-Brennwerttechnik, oft als Ersatz für alte Ölheizungen.

Der Sanierungsstand ist mittel: Viele Bungalows wurden bereits an Dach und Fenstern saniert, bei den Fassaden der 60er-Jahre-Mehrfamilienhäuser besteht dagegen oft noch Nachholbedarf. Typisch sind die Klassen D bis F im unsanierten Zustand, sanierte Objekte erreichen oft B bis C.

Bestandswohnungen kosten in Heimersdorf rund 3.500 bis 3.900 EUR/m2, Häuser und Bungalows etwa 4.100 bis 4.500 EUR/m2. Die Nettokaltmieten liegen bei rund 11,50 bis 13,50 EUR/m2 mit steigender Tendenz. Die Eigentumsquote ist mit etwa 35 bis 45 Prozent deutlich höher als im Bezirksschnitt. Im Veedel läuft ein Generationenwechsel: Ältere Bewohner ziehen aus, junge Familien suchen händeringend die begehrten Bungalows.

Für Eigentümer heißt das: Bei starker Nachfrage nach Bungalows wird ein sauberer, gut eingestufter Energieausweis beim Verkauf zum entscheidenden Argument gegenüber Familien.

Heimersdorf hat einzelne Einzeldenkmäler, darunter die historische Hofanlage Heuserhof am Giershausener Weg und den ehemaligen Bahnhof am Pingenweg. Einen flächendeckenden Ensembleschutz gibt es nicht, die 1960er-Jahre-Struktur wird in der Stadtplanung aber als erhaltenswertes Zeugnis der Nachkriegsmoderne betrachtet. Eine soziale Erhaltungssatzung besteht in Heimersdorf derzeit nicht, da die Verdrängungseffekte geringer eingestuft werden als in Innenstadtvierteln.

Wichtig für Eigentümer: Ist ein Gebäude als Einzeldenkmal oder als Teil eines geschützten Ensembles gelistet, besteht nach dem Gebäudeenergiegesetz keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.