Energieausweis für Widdersdorf bestellen? Schon morgen
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Widdersdorf ist energetisch zweigeteilt. In den Neubaugebieten von Prima Colonia versorgt ein modernes Nahwärmenetz der RheinEnergie mit Biomethan-Blockheizkraftwerk und Spitzenlastkesseln die Haushalte, Teile wie Unter Linden sind als offizielle Klimaschutzsiedlung in NRW zertifiziert, mit Passivhaus-Standard und Photovoltaik. Der Altbestand hängt am Gasnetz, oft noch mit Niedertemperatur- oder Brennwertkesseln bei durchwachsenem Sanierungsstand.

Rund die Hälfte des Bestands erreicht als Neubau A+ bis B, der historische Kern und unsanierte Häuser der 1950er und 1960er Jahre liegen dagegen bei E bis H.

Bestandswohnungen kosten in Widdersdorf rund 4.400 bis 5.100 EUR/m2, Neubau in Toplage bis 6.500 EUR/m2, Einfamilienhäuser im Median etwa 5.900 EUR/m2. Die Mieten liegen bei 14,50 bis 15,50 EUR/m2 im Bestand und 16,00 bis 18,50 EUR/m2 im Neubau. Die Eigentumsquote ist mit geschätzt über 55 Prozent die höchste weit und breit, die Nachfrage konzentriert sich auf energieeffiziente Häuser der Klassen A und B.

Für Verkäufer im Altbestand heißt das: Ihre Immobilie konkurriert direkt mit tausenden modernen Effizienzhäusern im selben Veedel, ein optimal berechneter Energieausweis ist hier bares Geld wert.

Zu den Einzeldenkmälern zählen der Neu-Subbelrather Hof an der Hauptstraße, der Burghof, die ehemalige Kornbrennerei der Brauerfamilie Sester und die Pfarrkirche Sankt Jakobus. Der alte Kern an der Hauptstraße genießt informellen Stadtbildschutz. Eine soziale Erhaltungssatzung gibt es nicht, die Aufwertung lief hier über Neubau statt über Verdrängung im Bestand.

Wichtig für Eigentümer: Ist ein Gebäude als Einzeldenkmal gelistet, besteht nach dem Gebäudeenergiegesetz keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.